Grundstücksmarktbericht 2022 für das Saarland
Die Preise steigen auch im Saarland – MUKMAV und LVGL stellen den Grundstücksmarktbericht des Saarlandes 2022 vor
Der Grundstücksmarktbericht 2022 leistet einen wesentlichen Beitrag für einen transparenten Immobilienmarkt. Verlässliche und objektive Informationen über das Marktgeschehen der zurückliegenden Jahre bilden für Privatpersonen und Unternehmen die Grundlagen für wirtschaftliche Entscheidungen.
Der Grundstücksmarktbericht stellt einheitlich und flächendeckend für das Saarland auf der Ebene der Landkreise, des Regionalverbands Saarbrücken und der Landeshauptstadt Saarbrücken Umsatzzahlen und Preisentwicklungen dar. Zusätzlich werden wertrelevante Daten wie Liegenschaftszinssätze für ertragsorientierte Objekte (Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser mit Mischnutzung) oder Sachwertfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser dargestellt.
Auf der gesetzlichen Grundlage des Baugesetzbuches wird der Grundstücksmarktbericht turnusgemäß alle zwei Jahre von der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte des Saarlandes, der ZGGA, erstellt und veröffentlicht.
Der Grundstücksmarkt stellt sich im Überblick wie folgt dar:
- Die Preise von Baulandflächen für Wohngebäude sind in den Jahren bis 2020 gleichmäßig angestiegen. Im Durchschnitt wurden in 2020 hierfür 120 €/m² gezahlt. In 2021 ging der Durchschnittspreis leicht auf 112 €/m² zurück.
- Bei den Baulandflächen für gewerbliche Nutzungen sind die durchschnittlichen Preise bis 2020 stetig auf 46 €/m² gestiegen, in 2021 fand auch hier erstmals ein Rückgang auf 42 €/m² statt.
- Bei den Wohngrundstücken sind die durchschnittlichen Preise in den letzten Jahren angestiegen. Für freistehende Einfamilienhäuser zahlte man in 2021 im Mittel 251.000 €, für Doppel- und Reihenendhäuser rund 169.000 €.
- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen. In 2021 betrugen die Preise für Eigentumswohnungen aus Neubau 3.210 €/m², bei Wohnungen aus Weiterverkauf waren es 1.740 €/m².
Bestellung
Der Grundstücksmarktbericht kann gegen eine Gebühr von 75,00 € beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung schriftlich oder per E-Mail bestellt werden.
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