Fragen zur Grundsteuer?
Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen zur Grundsteuer
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Häufig gestellte Fragen
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| Ich wurde an die Abgabe der Grundsteuererklärung erinnert – was nun? | Sie haben Ihre Grundsteuererklärung noch nicht eingereicht? Dann holen Sie dies bitte umgehend nach, … |
| Was gilt für ausländische Eigentümerinnen und Eigentümer? | Auch Personen mit Wohnsitz im Ausland können Eigentümer von Grundstücken und Betrieben der Land- und … |
| Wer muss eine Feststellungserklärung abgeben? | Wenn Sie am 1. Januar 2022 Eigentümerin oder Eigentümer eines unbebauten oder bebauten Grundstücks – … |
| Was gilt bei Kernsanierungen? | Tragen Sie bitte in der Feststellungserklärung das Jahr ein, in dem die Kernsanierung Ihres Gebäudes … |
| Was gehört üblicherweise nicht zur Wohnfläche? | Die folgenden Flächen sind nicht in die Ermittlung der Wohnfläche einzubeziehen: 1. Zubehörräume … |
| Was ist die Nutzfläche von Gebäuden? | Zur Nutzfläche zählen insbesondere Flächen, die gewerblichen, betrieblichen (Büroräume, Werkstatt o. … |
| Was ist die Bruttogrundfläche? | Die Bruttogrundfläche ist die Summe der nutzbaren Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks … |
| Was gehört alles zur Wohnfläche? | Wohnflächen sind Flächen, die Wohnbedürfnissen dienen (z. B. Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Küche, … |
| Was gehört zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen? | Zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören Betriebe der Land- und Forstwirtschaft sowie … |
| Was mache ich, wenn ich Miteigentümer/in eines Grundstücks bin und mir keine Unterlagen vorliegen? | Auch als Miteigentümer/in sind Sie zur Abgabe der Feststellungerklärung für das Grundstück … |
| Was mache ich, wenn ich Eigentümer/in einer Eigentumswohnung bin und mir keine Unterlagen vorliegen? | Als Eigentümer/in einer Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) sind Sie zur Abgabe einer … |
| Was ist bei Eigentumswohnungen zu beachten? | Bitte beachten Sie die Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Erfassung einer Eigentumswohnung in Elster … |
| Ist der Einheitswertbescheid für die Feststellungserklärung notwendig? | Für das Erstellen der Feststellungserklärung benötigen Sie den bisherigen Einheitswertbescheid … |
| Was bedeutet „Hauptfeststellungszeitpunkt“? | Zum Hauptfeststellungszeitpunkt stellt das Finanzamt für Ihr Grundstück bzw. Ihren Betrieb der Land- … |
| Warum muss ich für die neue Grundsteuer überhaupt eine Feststellungserklärung zu meinem Grundbesitz abgeben? | Bisher basiert die Festsetzung der Grundsteuer auf Steuermessbeträgen, die ausgehend von den … |
| Wie wird die Grundsteuer künftig festgesetzt? | Die Grundsteuer wird wie bisher auch in drei Schritten festgesetzt: Grundsteuerwert x Steuermesszahl … |
| Was ist, wenn ich meinen Grundbesitz inzwischen verkauft habe? | Auch wenn Sie nach dem 1. Januar 2022 Ihren Grundbesitz verkauft haben, sind Sie zur Abgabe der … |
| Ab wann muss die Grundsteuer nach neuem Recht gezahlt werden? | Grundsteuerzahlungen nach neuem Recht sind ab dem 1. Januar 2025 zu leisten. |
| Bei welchem Finanzamt muss die Feststellungserklärung abgegeben werden? | Das zuständige Finanzamt richtet sich grundsätzlich nach der Lage Ihres Grundbesitzes und nicht nach … |
| Warum gibt es im Saarland ein eigenes Grundsteuergesetz? Was bedeutet das für die Erklärungsabgabe? | Der Bundesgesetzgeber hat mit einer Änderung im Grundgesetz im November 2019 den Ländern bei der … |
| Wer darf mich bei der Erklärungsabgabe unterstützen? | Die Unterstützung ist wegen gesetzlicher Vorgaben grundsätzlich nur bestimmten Personengruppen … |
| Muss ich Belege und andere Unterlagen mit einreichen? | Bitte fügen Sie der Erklärung zur Grundsteuerreform keine ergänzenden Unterlagen und Belege beim … |
| Meine Grundstücke liegen in einem Flurbereinigungsverfahren. Wo bekomme ich Informationen zu den betroffenen Flurstücken her, wenn ich kein Informationsschreiben und Datenblatt erhalten habe? | Für die unten aufgeführten Verfahrensgebiete können Sie Informationen zu den Katasterdaten - wie … |
| Ich habe einen Grundsteuerbescheid erhalten. Das Grundstück habe ich jedoch bereits verkauft. Was kann ich jetzt tun? | Die Grundsteuer wird stichtagsbezogen festgesetzt. Wenn ein Grundstück veräußert oder in anderer … |
| Wann hat ein Einspruch Aussicht auf Erfolg? | Sofern sich der fristgerecht eingelegte Einspruch gegen eine fehlerhafte Sachverhaltserfassung … |
| Antrag auf Aussetzung der Vollziehung | Anträge auf Aussetzung der Vollziehung werden durch die Finanzämter abgelehnt, wenn keine Zweifel an … |
| Ab wann muss die Grundsteuer nach neuem Recht gezahlt werden? | Grundsteuerzahlungen nach neuem Recht sind ab dem 1. Januar 2025 an die zuständige Gemeinde zu … |
| Wie wird die neue Grundsteuer berechnet? | Die Finanzämter hatten im Saarland im Zuge der Reform mehr als 550.000 neue Grundsteuerwerte zu … |
| Warum ändert sich die Höhe der Grundsteuer? | Die Höhe der Grundsteuer im Einzelfall ab 2025, hängt in erster Linie von der Wertentwicklung des … |
| Ich habe noch keine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abgegeben. Das Finanzamt hat mir trotzdem einen Bescheid geschickt und die Werte geschätzt. Muss ich noch etwas tun? | Die Frist zur Abgabe der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ist am 31. Januar 2023 … |
| Ich habe keine Feststellungserklärung eingereicht und nun trotzdem einen Grundsteuerbescheid erhalten. Ich habe vom Finanzamt einen Schätzbescheid erhalten, was nun? | Wenn für ein Grundstück keine Feststellungserklärung eingereicht wurde, hat das Finanzamt den … |
| Warum wurde die Grundsteuer reformiert? | Mit Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10.04.2018 wurde die Grundsteuer für mit dem … |
| Was geschieht mit den Einnahmen aus der Grundsteuer? | Die Einnahmen aus der Grundsteuer bleiben vollständig vor Ort und können von den Städten und … |
| Ich habe ein unbebautes Grundstück. In welchen Fällen stellt dieses einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft dar? | Nicht jedes Grundstück, das im Sprachgebrauch als „unbebautes Grundstück“ bezeichnet wird, ist auch … |
| Kurz vor oder nach dem Stichtag hat ein Eigentümerwechsel stattgefunden. Wer muss die Erklärung abgeben? | Die Steuererklärung zur Hauptfeststellung (1.1.2022) hat abzugeben, wer am Stichtag 1. Januar 2022 … |
| Bis wann muss ich die Feststellungserklärung abgeben? | Die Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung wurde verlängert und endet nun am 31. Januar 2023. … |
| Welche Angaben werden für die Feststellungserklärung benötigt? | Es werden Angaben zum Grundstück und zum Gebäude für die Feststellungserklärung benötigt. Es handelt … |
| Wie kommt der Bodenrichtwert zustande? Welcher Bodenrichtwert ist maßgeblich? | Die Ihnen mitgeteilten Bodenrichtwerte wurden von den Gutachterausschüssen unter anderem für Zwecke … |
| Wo und wie kann die Feststellungserklärung erstellt werden? | Die Abgabe der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 1. Januar 2022 (sog. … |
| Was ist beim Baujahr anzugeben? | Die Angabe des konkreten Baujahres richtet sich sowohl bei Wohngrundstücken als auch bei … |
| Wo finde ich das Aktenzeichen? | Sie finden das Aktenzeichen entweder auf dem letzten Grundsteuerwertbescheid oder … |
| Ich habe einen Grundsteuerbescheid erhalten. Der darin berücksichtigte Grundsteuerwert ist jedoch fehlerhaft festgestellt worden. Was kann ich tun? | Wenn Ihr Grundsteuerwertbescheid fehlerhaft ist, weil beispielsweise unzutreffende … |
| Ich habe Einspruch eingelegt. Warum habe ich vom Finanzamt noch keine Antwort erhalten? | Die Finanzverwaltung bearbeitet zurzeit vorrangig die eingegangenen Erklärungen zur Feststellung des … |
| Ich habe meine Erklärung bereits übermittelt. Allerdings habe ich einen Fehler entdeckt. Kann ich eine korrigierte Erklärung einreichen? | Über Mein ELSTER können Sie jederzeit nochmal eine Feststellungserklärung zu ihrem Aktenzeichen … |
| Auf welchen Stichtag bezieht sich die Feststellungserklärung? | Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts erfolgt nach den steuerlichen Verhältnissen zum … |
| Kann ich die Höhe meiner Grundsteuer schon jetzt berechnen? | Zur Berechnung der neuen Grundsteuer müssen die Hebesätze in Ihrer Stadt oder Gemeinde bekannt sein, … |
| Wo finde ich die Ertragsmesszahl für mein Flurstück? | Die Ertragsmesszahl für land- und forstwirtschaftliche Flurstücke kann bei der Katasterverwaltung … |
